Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m² Marseille 15

Avis aux investisseurs Situé dans le 15? arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence agrémentée d’espaces verts, découvrez cet appartement T2 de 36,01 m² loi Carrez , Surface au sol totale : 40,29 m² situé au 5? étage. En bon état général, le logement se compose d’un séjour, d’une chambre indépendante et d’une cuisine séparée, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Il bénéficie également d’un balcon, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La résidence dispose d’un jardin arboré ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, apportant un cadre de vie agréable aux occupants. L’environnement permet de profiter de plusieurs commodités de proximité, notamment des commerces du quartier, ainsi que des arrêts de bus desservant le secteur. Les établissements scolaires et différents services du quotidien sont également présents dans les environs. Un investissement locatif avec revenus immédiats L’appartement est vendu avec un locataire en place depuis 2019. Il génère actuellement un revenu locatif de 630 € dont 40€ de charge mensuel. Proposé au prix de 66 000 €, ce bien présente une rentabilité locative brute de plus de 10%, avant prise en compte des charges, de la fiscalité et des frais d’acquisition. Avec son agencement fonctionnel, son balcon, son environnement résidentiel et sa situation locative déjà établie, cet appartement constitue une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs. Pour tous renseignements, contacter M. Andy CAMILLA au 06-35-36-82-52 ou à l’adresse andy.camilla@gitimmo.fr. Prix de vente : 66 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 290 € par trimestre. Taxe foncière : 679 €. DPE E, GES C. Copropriété sans procédures avec 76 lots