Terrain à batir à vendre Marseille 15

Marseille 13015, quartier Verduron. Terrain à bâtir de 361 m², arboré, avec accès indépendant sur le boulevard Henri Barnier, dans un environnement de maisons individuelles. Trouver un terrain à bâtir dans Marseille intra-muros est devenu rare. Celui-ci offre une surface confortable, un cadre végétal et des droits à construire qui permettent d’envisager une maison familiale. Le terrain Parcelle de 361 m², plantée de figuiers et d’arbres fruitiers, bordée de grands arbres qui apportent ombre et intimité. Un cadre calme et verdoyant, à l’écart de l’agitation, avec une façade indépendante sur rue. Les possibilités de construction Issu d'une division parcellaire, le terrain est situé en zone UCt2 du PLUi Marseille Provence. Cette zone autorise une emprise au sol jusqu’à 30 % de la surface du terrain, soit environ 108 m², et des constructions en R+1. Un projet d’environ 90 m² d’emprise au sol sur deux niveaux est envisageable, de quoi accueillir une maison familiale spacieuse avec jardin. Le futur projet devra intégrer les prescriptions du Département relatives à l’accès sur le boulevard Henri Barnier : un accès permettant le croisement de deux véhicules et une aire de retournement sur la parcelle. Le dossier technique (plan de division, avis sur accès) est disponible sur demande. Les possibilités de construction restent soumises à l’obtention d’un permis de construire. Informations pratiques Surface du terrain : 361 m² Zone PLUi : UCt2 Emprise au sol autorisée : 30 %  Construction envisageable : R+1 Accès : indépendant, boulevard Henri Barnier Viabilisation : Pas viabilisé Prix : 189 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites sur rendez-vous, sur présentation d’une attestation de financement. Contact : Zidane ALFEINI – ONELYZ Immobilier – 06 65 13 42 87 – direction@onelyz.com Mentions légales ONELYZ, SAS – Siège social : 96 rue Paradis, 13006 Marseille – SIREN 989 296 116. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI13102025000000100, délivrée par la CCI de Marseille-Provence. Non-détention de fonds. Garantie financière et assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris – garantie de 120 000 €.