Immeuble à vendre 407 m² Marseille 16

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Marseille (13016), secteur Sait-André, avec cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valoraisation.   * Fiche d'identité financière : - Localisation : Marseille 16e (Saint-André) - Composition : 8 lots (du T2 au T4) - Revenus locatifs bruts actuels : 5353 € - Rentabilité brute : 12% (rentabilité élevée pour le secteur!)   **Les avantages de cet investissement : - Rentabilité attractive : assurant un flux de trésorerie positif immédiat. - Emplacement : l'immeuble est situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, supermarchés, écoles, transports en commun ect.). Un critère essentiel garantissant une demande locative soutenue. - Option clés en main : pour un investissement locatif 100 % serein, nous proposons une formule clés en main incluant la gestion locative complète du bien.   ***Potentiel de valorisation et travaux : L'immeuble offre un potentiel d'optimisation important. Des frais de rénovation sont à prévoir, notamment sur deux logements vacants. Ces travaux permettront : -D'optimiser les loyers des lots rénovés. -De sécuriser et d'améliorer la valorisation globale du bien sur le long terme.   Patrimoine idéal pour investisseur souhaitant créer de la valeur tout en bénéficiant d'une excellente rentabilité de départ. Contactez nous pour reevoir le dossier complet (liste des lots, baux, détail des revenus et DPE).