Studio à vendre 1 pièce • 34 m² Marseille 16

Studio 34 m² – Rez-de-chaussée – Terrasse – Résidence sécurisée – Proche A55 et Plages de l'Estaque I.D.A IMMOBILIER met en vente en EXCLUSIVITÉ Un studio optimisé dans une résidence récente sécurisée Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, ce studio de 34 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, tout est pensé pour optimiser l'espace : rangements intégrés, salle d'eau moderne avec douche et WC séparés, séjour avec cuisine ouverte lumineuse. Le lit escamotable transforme intelligemment le salon en chambre confortable le soir, libérant un vrai espace de vie en journée. La belle terrasse de 8 m² est un vrai plus pour séduire les locataires. Des prestations modernes pour un rendement locatif immédiat Ce studio est prêt à être mis en location sans aucun travaux. Double vitrage PVC, climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique, ascenseur, local à vélos et place de parking : toutes les prestations sont réunies pour attirer des locataires de qualité et limiter la vacance locative. Le souplex offre en prime un espace nuit distinct, appréciable pour un studio et différenciant sur le marché locatif. Un emplacement stratégique aux portes de Marseille – Forte demande locative L'accessibilité de ce bien est un atout majeur pour un investisseur : accès à l'A55 en moins d'une minute, A7 à 5 minutes, plages de l'Estaque à proximité immédiate, commerces et écoles à deux pas. Ce secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par les actifs, les étudiants et les travailleurs en mobilité. Un studio bien situé, bien équipé et facile à louer toute l'année. Contactez l'agence I.D.A Immobilier Marignane Premier achat ou investissement locatif rentable : ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence I.D.A Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Marignane, Vitrolles, Rognac, Saint-Victoret et les Pennes-Mirabeau, au 04 63 88 35 94, du lundi au vendredi de 9h à 18h30. Estimation gratuite disponible pour vos biens à vendre ou à louer.