Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m² Marseille 16

MAISON DE VILLAGE de plein pied! Au cœur du quartier de SAINT HENRI, au sein d’une IMPASSE, devenez le propriétaire privilégié de cette maison individuelle T4 de 86 m2 habitable LC à rénover à FORT POTENTIEL (possibilité d’aménager les COMBLES mais pas obligatoirement), avec GRANDE TERRASSE de 62 m2 disposant d’une VUE TOTALEMENT DEGAGEE et calme absolu ! Exposition EST côté terrasse. Chauffage et eau chaude sanitaire : individuel au gaz. Pas de travaux de toiture à prévoir. Taxe foncière : 1010 €. Parking : emplacement libre dans la rue. Un vrai potentiel cette maison de village. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à bsauvin.info@gmail.com ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic de Performance Énergétique D : 193kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre D : 42kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°114133. Honoraires charges VENDEUR. EXPERTIMO SAS Expertimo Le Cristal, 1 Place Alexandre Farnèse, 84000 AVIGNON RCS AVIGNON 524 084 794 00021 RCP : GENERALI – Police AU224701 Carte Professionnelle Transaction CPI 8401 2018 000 024 015 (CCI Vaucluse – 26/01/2024)