Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m² Aix-en-Provence

AIX-EN-PROVENCE - BEL APPARTEMENT T2 AU CALME AVEC TERRASSE ET PLACE PRIVATIVE EN SOUS-SOL Ce bien offre une surface habitable d’env 43m² et se trouve dans une jolie résidence sécurisée datant de 2018 dans un environnement qualitatif et résidentiel à la fois proche des facultés, à 10 minutes en voiture du Cours Mirabeau et à 2 Kilomètres de la zone commerciale de la Pioline. Situé au 1er étage sur 3 et desservi par un ascenseur, l’appartement trés bien agencé. Il comprend un grand séjour/cuisine aménagée d’env 26.4m2, prolongé par une vaste terrasse d’env 11m² exposée Est et dispose d'une chambre parentale équipée d'une grande salle d'eau avec accès directe sur la terrasse. De plus, vous bénéficierez d'une place privative en sous-sol pour garer votre véhicule. Les caractéristiques supplémentaires de cet appartement comprennent un chauffage électrique, un cumulus thermodynamique de grande contenance, un double vitrage de qualité avec volets roulants éléctriques et fermetures centralisées, un visiophone, de beaux volumes et, une orientation solaire Est. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots d'appartement , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est d’env 1200,00 euros/an. L’appartement est actuellement loué 783€ CC jusqu’au 02/07/2026. Locataire sérieuse depuis Juillet 2020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Sans procédures en cours Nombre de lots d’appartement : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 € sur les années 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr