Studio à vendre 1 pièce • 28.39 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 3 287 € / m²
Référence LRP AIX ODALYS
Description du bien
Grand Studio de 28,39m2 + Loggia de 4m2 Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence de tourisme) avec des loyers automatisés. Vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre. Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années. Aucune gestion de votre part, c'est facile. Cet investissement procure une rentabilité de 4,50 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 4268 €/an HT. Son emplacement de qualité et les faibles charges de copropriété mensuelles (18 euros) en font une belle opportunité d'investissement. De plus, le bail a été renouvelé en 2023 pour 10 ans. L’appartement a été rénové en 2020. DPE C et A. Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ? IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en œuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995. D’autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL. Pour plus d'information, contactez-nous !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 28.39 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 83
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest 2 à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 287 € / m²
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Taxe foncière
332 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30688 €
