Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 75 m² Aix-en-Provence

Votre agence immobilière les Clés de Provence vous propose en exclusivité cet appartement de type 3/4 d'environ 75 m² Aix-en-Provence, quartier recherché à moins de 20 minutes à pied de la Rotonde, découvrez ce spacieux appartement situé au 2? étage sans ascenseur d’une résidence des années 70. Ici, pas besoin de deviner les mètres carrés : tout est bien réparti entre un séjour lumineux avec salle à manger attenante qui peut faire office de troisième chambre, une cuisine séparée meublé (avec sa loggia, pratique pour cacher ce que l’on ne veut pas voir), deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon terrasse généreux plein sud de 13 m², parfait pour savourer un café au soleil ou improviser un apéro qui fera jalouser vos voisins. Une cave complète ce bien, parce qu’on a toujours besoin d’un endroit pour stocker le vélo… ou les cartons qu’on n’ouvre jamais. L’appartement est proposé à 238 000 €. Le chauffage collectif au sol saura vous réchauffer en hiver, et en été, c’est la Provence qui fait le reste. Un logement qui a le charme de l’ancien avec le potentiel de devenir un vrai cocon moderne après quelques touches de personnalisation. Bref, si vous cherchez un appartement pratique, bien placé et à taille humaine à Aix, ne laissez pas filer cette opportunité et contactez votre agence immobilière les Clés de Provence au 04.42.77.12.08 Les charges de copropriété sont d'environ 170€ par mois, elles comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et le fond de travaux Allur. L'étanchéité du toit terrasse a été refaite en en février 2025. Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202. Mandat N° 11155 Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence.