Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m² Aix-en-Provence

À VENDRE – Villa familiale 5 pièces à Aix-en-Provence – Secteur La Pioline – Vue dominante, grand terrain arboré de 5 866 m² Aix-en-Provence – La Pioline À seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale d’environ 145 m² située dans le secteur très recherché de La Pioline. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 866 m², elle offre une vue dominante, un cadre verdoyant et un fort potentiel d’évolution. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence se compose de beaux volumes et d’espaces modulables : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage : deux à trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage et deux espaces de rangement pouvant être aménagés selon vos besoins (salle de sport, atelier, home cinéma ou appartement indépendant). À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse plein Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain boisé de 5 866 m² est idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts : • Secteur La Pioline, à 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence • Vue dominante et exposition plein Sud • Sous-sol complet et aménageable • Grand terrain arboré sans vis-à-vis • Beau potentiel pour cette maison familiale à personnaliser Prix : 735 000 € Honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur (5 % du prix de vente). DPE : D / GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 190 € et 2 990 € (prix moyens indexés au 01/01/2021). Contactez Les 4 Chemins de l’Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr