Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123.4 m² Aix-en-Provence

Aix-en-Provence Ouest – Secteur Vasarely / La Croix Verte NOUVEAU : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous proposent à la vente : Dans une résidence fermée et sécurisée, spacieux appartement de type 5 de 97,54 m² habitables, situé au 2? étage sur 5 (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée, d’un double séjour climatisé d'environ 34,5 m2 (possibilité de re créer la 4ème chambre aisément) ouvrant sur un balcon ensoleillé (3,57 m2), d’une cuisine indépendante donnant sur une loggia, (5,71 m2). L' espace nuit propose trois chambres avec placards (1à,29 / 10,69 et 13,35 m2), une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, une seconde pièce d’eau avec lavabo, wc séparé ainsi que nombreux rangements. Un garage fermé de 13,65 m² compléte ce bien. L’appartement est propre et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture et sol des chambres (moquette) Les plus : double vitrage PVC, volets roulants électriques domotisés (2020), porte blindée, chauffe-eau thermodynamique (2022), tableau électrique refait, et salle d’eau neuve. Un bien fonctionnel, lumineux et au calme, à proximité des commodités et axes autoroutiers. La taxe foncière est de 1329 € Copropriété de 48 lots sont 32 appartements . Charges annuelles : 1950 € (Soit 162 € mois) Pas de procédure en cours. DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1050 € et 1480 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). GES : C Mandat n° 113380. Honoraires charges vendeurs.. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com