Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.94 m² Aix-en-Provence

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville – EMPLACEMENT PREMIUM Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ODALYS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails du bien APPART HOTEL ODALYS CITY AIX EN PROVENCE L’ATRIUM *** 15, cours Gambetta 13100 Aix-en-Provence https://www.odalys-vacances.com/location-campagne/provence-et-luberon/aix-en-provence/atrium.html Type : T3 meublé Surface : 59.94 m² Étage : 0 Prix d’achat : 328 400 € Loyer annuel HT : 20 178 € Charges annuelles : 519 € Taxe foncière : 1 180 € Bail commercial en cours 2024- 2034 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com