Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105.5 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 6 304 € / m²
Référence AR-13-MN-ALB02-OGI
Description du bien
Les hauteurs d'Aix en Provence. Une maison duplex suspendu entre ciel et colline. Imaginez… à Luynes. Le chant des cigales, une vue dégagée sur la verdure, la lumière du Sud-Est qui entre généreusement dès le matin. Ici, vous ne choisissez pas seulement un logement. Vous choisissez un cadre de vie. Dans une petite résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez cette maison en duplex de 105,50m² habitables, pensé comme une maison perchée sur la colline. Au rez-de-jardin : Entrée 5,80 m², superbe séjour de 37,60 m² baigné de lumière Sud-Est. Cuisine ouverte possible selon configuration WC indépendant 2m². Accès direct à un jardin privatif en L de 68,50m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. Terrasse complémentaire de 9,50 m². À l’étage : espace nuit entièrement dédié au calme ! Chambre 1 : 12,80 m² Chambre 2 : 11,50 m² Chambre 3 : 15,20 m², avec des placards intégrés. Salle de bain 6,74 m² Salle d’eau 6,45 m² Dégagement 5,m². Espace supplémentaire 2,20m². Configuration idéale pour une famille : séparation parfaite jour/nuit. Prestations complémentaires : Deux parkings privés en sous-sol Accès par ascenseur. Résidence intimiste avec piscine. Environnement résidentiel recherché à quelques minutes d’Aix-centre. Un duplex rare à Luynes, offrant volumes, luminosité, intimité et vue dégagée dans un cadre naturel privilégié !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105.5 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 68 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée, calme sans vis à vis
- Environnement Calme, résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Sud à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
218731 €
