Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 6 334 € / m²
Référence AR-13-MN-OGI-CLOB2
Description du bien
À Luynes, en position dominante, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, ce duplex de 105 m² offre une sensation rare : celle d’une maison perchée au-dessus de la nature. Exposé Sud-Est, il s’éveille avec le soleil et profite d’une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, au cœur d’une impasse paisible. Dès l’entrée, l’espace s’impose : • Séjour lumineux de 38 m², véritable pièce de réception Au rez-de-chaussée • Séjour de 38 m², vaste et lumineux, ouvert sur l’extérieur • Cuisine ouverte (possibilité d’aménagement selon vos envies) • WC indépendant et salle de bain. • Accès direct au jardin et à la terrasse. À l’étage • Trois chambres distinctes de 15 m², 13 m² et 11 m² • Salle de bain • Salle d’eau • WC indépendant. Un étage nuit parfaitement séparé pour préserver intimité et confort. À l’extérieur • Jardin privatif de 69 m² • Terrasse de 10 m² • 78 m² d’espaces extérieurs. La résidence, confidentielle et sécurisée, ne compte que 20 maisons et offre une piscine exclusivement réservée aux résidents. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, complètent ce bien singulier. Un équilibre précieux entre élégance, nature et proximité immédiate d’Aix. Un lieu pour ceux qui veulent vivre au-dessus, au calme, sans jamais s’éloigner de l’essentiel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 68 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée, arborée, calme
- Environnement Calme, résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Sud à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
218731 €
