Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.5 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 6 657 € / m²
Référence AR-13-MN-B03-ALB
Description du bien
Sur les hauteurs de Luynes. À seulement 5 minutes du centre d’Aix-en-Provence, découvrez cette élégante maison duplex d’environ 101 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne aixoise. Exposée Sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le véritable cœur de la maison est son magnifique séjour d’environ 46 m², offrant de généreux volumes et une belle ouverture sur l’extérieur. Il se prolonge par une terrasse exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola végétalisée de lierre, puis par un jardin privatif clôturé, engazonné et paysagé d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres d’environ 13 m², 12 m² et 10 m², toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant chacune d’une vue dégagée sur les hauteurs et les collines de Luynes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La résidence fermée et sécurisée et est composée exclusivement de maisons, séduit par son ambiance intimiste avec piscine commune, espace douche et un local à vélo. Vous disposerez également de 2 places de parking privatives en sous-sol, accessibles directement par ascenseur. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse recherchée : • Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur. • Domotique. • Dernières normes de construction garantissant confort, économies d’énergie et qualité de vie. Une adresse rare, où le charme de la campagne aixoise rencontre le confort moderne, à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence. À visiter absolument !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100.5 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée, arborée, calme
- Environnement Calme, résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Sud à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
220047 €
