Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.51 m² Aix-en-Provence

Aix en Provence, quartier Brunet - Ce lumineux et vaste appartement de 91m2 est situé au 3ième et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1990 ; Il se compose d'une entrée/vestiaire, d'une vaste pièce de vie (3ième chambre possible), d'une cuisine équipée pouvant aisément être ouverte, orientées sud, d'un cellier, de deux chambres au nord, de placards, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant ; Les pièces au sud donnent sur une terrasse panoramique (21m2) sur la ville d'Aix et ses montagnes environnantes ; Une cave (4m2) et un box fermé apportent encore davantage de confort ; La résidence est dotée de places visiteurs ; La copropriété est composée de 56 lots principaux ; Il n'y a pas de procédure en cours ; Le chauffage est électrique + une climatisation réversible dans la pièce de vie qui a été installée en 2020 ; La façade a été refaite en 2022 ; La motorisation des ascenseurs date de 2025 ; Le double vitrage est de 2020 ; La taxe foncière s'élève à 1645 euros ; La fibre est installée ; Les stores et les bannes sont électrifiés ; La porte est blindée ; Ce bien est desservi par les bus du centre ville et les axes routiers sont faciles d'accès ; Le montant annuel des charges 2025 est de 2246 euros fonds travaux inclus ; L'appartement est en très bon état général mais nécessite une remise aux goûts du jour ; Le prix de vente est de 498 750 euros honoraires d'agence inclus ; Les honoraires sont à la charge des vendeurs ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr ; Bel appartement en proximité du centre ville Aix en Provence north - T3/4 of 91,51m2 with panoramic view/garage/cellar/terrace and asc Aix en Provence, Brunet district - This bright and spacious apartment of 91m2 is located on the 3rd and last floor of a secure residence from the 1990s; It consists of an entrance/cloakroom, a large living room (3rd possible bedroom), an equipped kitchen that can easily be opened, south-facing, a storeroom, two bedrooms to the north, fitted wardrobes, a bathroom and a shower room as well as an independent toilet; The rooms to the south open onto a panoramic terrace (21m2) over the city of Aix and its surrounding mountains; A cellar (4m2) and a closed box bring even more comfort; The residence is equipped with visitor spaces; The condominium consists of 56 main lots; There are no procedures in progress; The heating is electric + a reversible air conditioning in the living room that was installed in 2020; The facade was redone in 2022; The motorization of the elevators dates from 2025; The double glazing is from 2020; The property tax amounts to 1645 euros; The fiber is installed; The blinds and awnings are electrified; The door is armored; This property is served by city center buses and the main roads are easily accessible; The annual amount of charges for 2025 is 2246 euros, including the works fund; The apartment is in very good general condition but needs a refurbishment to suit current tastes; The sale price is 498,750 euros including agency fees; The fees are the responsibility of the sellers; Information on the risks to which this property is exposed is available on the site Géorisques.gouv.fr;Beautiful apartment near the city center