Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 210 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 4 948 € / m²
Référence 97833
Description du bien
Idéalement située en position dominante, au cœur d’un véritable havre de paix, cette superbe villa vous séduira par son environnement privilégié, entouré de vignes et d’oliviers, ainsi que par son calme absolu. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 4 000 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et une vue splendide sur les massifs environnants. La maison principale Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 80 m², incluant une cuisine ouverte moderne et un salon/salle à manger sublimé par de grandes baies vitrées orientées sud. En hiver, cette orientation permet de chauffer naturellement la pièce grâce aux rayons du soleil. La partie nuit comprend : 4 chambres dont une dans un T2 indépendant), 1 salle de bains balnéo, 1 salle d'eau ( L'accès direct au T2 indépendant /communicant (pièce de vie, chambre, salle d’eau) est idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le tout est chauffé/climatisé par une pompe à chaleur réversible gainable, supprimant les radiateurs et permettant une liberté totale d’aménagement. Une grande partie de la maison et des extérieurs est revêtue d’un élégant sol en travertin. Extérieurs & prestations: Piscine chauffée avec vaste pool house de 50 m², Dépendance neuve de 30 m² avec salle d’eau ( bureau ou bien 5eme chambre),Grand garage, Terrain de pétanque, Possibilité de créer un terrain de padel, Parking pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules. Fibre optique.Fosse septique aux normes. Eau du canal de Provence. Production d'huile d'olive. Pour les amoureux de nature, de nombreuses balades sont accessibles directement depuis la propriété.Les commerces de Ventabren sont à 3mn en voiture. Cette villa unique allie confort, volume et tranquillité dans un décor provençal authentique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE EI Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. réseau Expertimo, l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 4200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 948 € / m²
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Taxe foncière
2 078 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
341747 €
