Bastide à vendre 7 pièces • 5 chambres • 177 m² Aix-en-Provence

Aix en Provence proche du centre ville et de toutes les commodités tels que écoles, commerces (boulagerie et arrêt de bus à pied), axes routiers, TGV et aéroport... - Cette maison de 177m² environ offre un cadre de vie agréable ; Cette maison à étage n'est pas mitoyenne mais collée à une autre maison de plain pied ; Construite en 1993 et rénovée avec soin en 2021/22, cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, lumineuses et dotées de nombreux rangements (Surfaces entre 10,58 et 12,19m2), 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, un vaste salon/salle à manger /cuisine équipée ( 47m2) avec une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à une famille nombreuse ; L'extérieur offre une terrasse ombragée fraîchement carrelée, une piscine avec son pool house, un jardin de 1900m2 paysagé avec différents espaces tels que jeux et potager ; Les façades ont été ravalées ; Nous avons des prestations comme le câble, la climatisation, la cheminée insert, la ventilation mécanique, un local vélos ainsi qu'une porte blindée ; C'est une copropriété de deux maisons collées d'un côté sans charges, sans syndic et sans procédure en cours ; L'entretien d'une allée végétalisée à l'extérieur du jardin et le passage commun des réseaux enterrés(EDF et eaux du Canal de Provence ) est le seul engagement commun ; La taxe foncière s'élève à 1988 euros ; DPE : B et A ; L'assainissement non collectif sera remis aux normes par l’acquéreur ( devis moyen 30 000 euros) ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente total est de 899 000 euros. Joli bien familial rénové récemment avec chic et sobriété. Aix en Pce La Molière - Charming property renovated 5ch + office - Swimming pool Aix en Provence close to the city center and all amenities such as schools, shops (bakery and bus stop on foot), roads, TGV and airport... - This house of 177m2 offers a pleasant living environment;This two-storey house is not terraced but attached to another single-story house; Built in 1993 and carefully renovated in 2021/22, this house consists of 7 rooms, including 5 spacious, bright bedrooms with plenty of storage space (Surfaces between 10.58 and 12.19m2), 2 bathrooms, 1 shower room, 2 toilets, a large living/dining room/ equipped kitchen (47m2) with a laundry. Each space has been designed to offer comfort and functionality for a large family; The exterior offers a shaded terrace freshly tiled, a swimming pool with its pool house, a garden of 1900m2 landscaped with different spaces such as games and vegetable garden; The facades have been renovated; We have services such as cable, air conditioning, fireplace insert, mechanical ventilation, a bicycle storage room as well as an armored door; It is a co-ownership of two houses glued on one side without charges, without a property management company and without any ongoing procedures; The maintenance of a vegetated driveway outside the garden and the common passage of underground networks (EDF and water from the Canal de Provence) is the only common commitment; The property tax amounts to 1988 euros; EPC: B and A; The non-collective sanitation will be brought back up to standard by the buyer. ( average quotation 30,000 euros) ; Information about the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear underbrush, are available on the Geohazards website: http://www.georisques.gouv.fr. The total sale price is 899,000 euros.Nice family property recently renovated with chic and sobriety.