Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m² Aix-en-Provence

Situé dans le quartier recherché de Pont de l’Arc, au cœur d’une rue commerçante (boulangeries, boucheries, primeur, pharmacie…), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à l’autoroute, à l’Hôpital Privé de Provence et au complexe scolaire de la Nativité. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2023, ce T2 de près de 50 m² en excellent état offre des prestations modernes et un confort optimal. Il se compose de : Une belle pièce de vie d’environ 29 m², lumineuse et climatisée, avec cuisine moderne entièrement équipée et grand plan de travail, idéale pour recevoir. Une chambre d’environ 12 m². Une salle de bain avec baignoire et WC d’environ 5 m². Une loggia d’environ 6 m², exposée sud-ouest, donnant sur un espace vert clôturé et non accessible, garantissant calme et intimité. Un grand placard de rangement intégré. Les + : Résidence récente et sécurisée Climatisation réversible Ascenseur Fibre optique Aucun travaux à prévoir Commerces et transports à pied Appartement très lumineux et au calme Un garage en sous-sol sécurisé est disponible en supplément (ou possibilité de location). Ce bien est idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre à Aix-en-Provence Investissement locatif de qualité Copropriété de 81 lots – Charges env. 110 €/mois DPE : Classe B (Énergie 56 / Climat 8) Un Box à la vente ou à la location en sus