Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.27 m² Aix-en-Provence

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé au jas de Bouffan, dans le secteur Ouest d’Aix-en-Provence, qui accueille au 1er étage sur 3 un appartement de type 4 de 79,27 m² aux beaux volumes avec un séjour de 31,65 m² et un balcon de 6 m². Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière se déploie, prolongée par de larges ouvertures offrant un accès direct au balcon et une vue dégagée sur un environnement verdoyant, au calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines et sa fonctionnalité, et s’accompagne d’une loggia attenante idéale pour un espace buanderie ou de rangement. L’espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une distribution fluide et d’un cadre agréable au sein d’une résidence paisible avec stationnement aisé dans la résidence. Une cave vient parfaire ce bien. Performance énergétique : DPE : 218 kWh ep/m².an (Classe D) GES : 7 kg CO?/m².an (Classe B)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 480 € TTC/anDate de référence des prix de l’énergie : 2021-2023 Charges de copropriété : 86 € / moisTaxe foncière : 1 029 € Prix de vente : 250 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Contact : Laurence Pont – 06 74 57 45 87laurence.pont@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr