Studio à vendre 1 pièce • 16.04 m² Aix-en-Provence

Opportunité d’Investissement locatif en Résidence Étudiante Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. À noter que ce bien est destiné exclusivement à la location étudiante sous bail commercial et ne peut pas être occupé par les enfants du propriétaires ou à des fins personnelles.   Description du bien : T1 meublé de 16.04 m² Prix de vente FAI : 97 399 € Loyer : 4 578 €/an Charges : 252 €/an Taxe foncière : 348 €/an Gestionnaire : LOGIFAC - O.H.L.E Bail en tacite de prolagation   Description de la résidence : Résidence Le Rossini 4, rue de l'Esplanade de l'Arche 13090 Aix-en-Provence https://www.logifac.fr/residence/la-residence-rossini-aix-en-provence/ Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com