Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 5 672 € / m²
Référence 3141
Description du bien
Imaginez rentrer chez vous, traverser un séjour baigné de lumière, et ouvrir directement sur votre terrasse et votre jardin privatif — au calme, sans vis-à-vis, en plein cœur du quartier Bagatelle. C'est exactement ce que propose ce T3 en rez-de-jardin de 67 m², dans une résidence arborée et sécurisée construite en 2018. Le bien dispose également d'un grand garage fermé de 40 m², véritable atout rare sur le secteur. Dès l'entrée, la distribution optimisée séduit : une séparation claire entre espace jour et espace nuit, pensée pour un usage confortable au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², exposé plein Sud, est baigné de lumière naturelle toute la journée. Il s'ouvre en toute fluidité sur un extérieur privatif total de 46 m², composé d'une terrasse de 21 m² et d'un jardin de 25 m², dans un calme absolu. Une combinaison rare à ce prix dans ce quartier recherché d'Aix-en-Provence. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur en hiver sans effort. Côté nuit, l'espace est aussi bien pensé : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie indépendante avec rangements intégrés. Rien n'a été laissé au hasard pour faciliter le quotidien. En complément, le garage fermé d'environ 40 m² permet de stationner deux véhicules avec en plus 10 m² dédiés au rangement — un espace polyvalent qui peut tout aussi bien accueillir un atelier ou du matériel de loisirs. Sur le secteur de Bagatelle, c'est un avantage concret et rare qui change vraiment la vie au quotidien. Le tout est situé à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et soigné, au sein d'une résidence de standing avec espaces arborés et accès sécurisé. Charges : 400 € / trimestre. Prix : 380 000 € HAI, charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 24 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 139
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue terrasse / jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest 2 à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124989 €
