Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Aix-en-Provence

Et si vous pouviez créer un lieu de vie à votre image, en plein cœur d'Aix-en-Provence ? À deux pas de l'hôtel Renaissance et à seulement 5 minutes à pied des allées Provençales, laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 de 67 m², idéalement situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Une adresse rare, pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie aixoise sans jamais sacrifier leur tranquillité. Dès l'entrée, c'est la lumière qui vous accueille. Généreuse, naturelle, elle traverse l'appartement et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante à toute heure de la journée. La pièce de vie climatisée, véritable cœur du logement, s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² — un espace extérieur précieux en centre-ville, où il fait bon prendre son café le matin, dîner aux beaux jours ou simplement souffler après une journée bien remplie. Une sensation d'ouverture et de liberté rare à ce prix, à cette adresse. La configuration est pensée pour une vie fonctionnelle et confortable au quotidien : un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte qui invite à la convivialité, deux chambres bien dimensionnées offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour être utilisé pleinement, sans mètre carré gaspillé. Ce bien nécessite une remise au goût du jour et c'est précisément là que réside toute son opportunité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez le personnaliser entièrement à votre image et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Une carte blanche rare, dans un emplacement où la demande ne faiblit pas. Mais ce bien, c'est aussi une belle opportunité de valorisation. Que vous soyez primo-accédant souhaitant poser vos valises dans l'une des villes les plus prisées de Provence, investisseur en quête d'un actif solide dans un marché locatif tendu, ou encore acquéreur cherchant un pied-à-terre d'exception au cœur d'Aix — cet appartement coche toutes les cases. Un grand box de 24 m² est proposé en sus au prix de 40 000 €, offrant un confort de stationnement et de rangement appréciable dans ce secteur très central. Prix de vente honoraires inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires : 330 000 €Honoraires : 20 000 € TTC, soit 5 % à la charge de l'acquéreur Copropriété de 218 lots — Charges courantes annuelles : 2 050 €, pas de procédure en cours DPE : Classe B — Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 € et 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.  Mandat: 3144 RSAC 800 379 604