Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 16 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 6 333 € / m²
Référence InvestAix
Description du bien
CASAE / SENZO CONSEIL vous présente un Studio meublé de 16 m² situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans l'une des résidences étudiantes phares de la ville. Géré par S.H.L.E. (LOGIFAC by SMERRA), 2e gestionnaire privé national de résidences étudiantes. Revenu immédiat, bail en tacite prolongation depuis 2007. - Résidence de 120 logements, construite en 1994, classe énergie D- À proximité des universités et grandes écoles (IUT, université Schumann, faculté de Droit)- Exploitation stable, gestionnaire solide — plus de 6 000 logements gérés en France- Mobilier inclus dans le prix Prix acte en mains : 101 316 € Le statut LMNP au réel permet : - L’amortissement du bien, du mobilier et des frais d’acquisition- Une forte diminution de l’assiette imposable- Un revenu très faiblement taxé, voire 0 € d’impôt pendant plusieurs années- Une gestion simplifiée grâce au bail commercial (pas de turnover, pas de vacance, pas d’impayés) C’est le régime idéal pour maximiser la rentabilité nette et sécuriser son investissement. Renseignements & visitePour recevoir les plans, le dossier complet contactez Arnaud BOUSQUET06 58 19 49 58contact@casae.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 16 m2
- 1 Chambres
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 62
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Couronne Urbaine à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
33325 €
