Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 107 m² Aix-en-Provence

EXCLUSIVITÉ - AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE À PIED - APPARTEMENT T4 -107M2 - JARDIN 900M2 - 895 000€ À seulement 10 minutes à pied de la Rotonde, découvrez un bien unique : un appartement de 107 m² en rez-de-jardin au sein d’une copropriété intimiste, offrant un jardin exceptionnel privatif de 900 m². Un véritable esprit maison, avec les avantages de la copropriété. L’appartement se compose : D'un sejour de 40m2 D'une cuisine séparée toute équipée De trois chambres, dont une avec une salle d’eau privative. Toutes les chambres bénéficient d’un accès et d’une vue directe sur le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie rare en centre-ville : bassin avec poissons rouges, arrosage automatique, espaces paysagers luxuriants, spa extérieur et nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain est déjà pensé pour accueillir une piscine naturelle grâce à un écosystème végétal existant, mais peut également être transformé en piscine classique selon vos envies. Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : climatisation réversible dans toutes les pièces, moustiquaires, grilles de sécurité permettant de dormir les fenêtres ouvertes en toute sérénité, spa extérieur, garage, portillon privatif donnant directement accès à l'extérieur. Le bien dispose également d’une cave classique ainsi que d’une véritable cave à vin avec système de conservation et température adaptée aux amateurs éclairés. Celle-ci bénéficie d’un double accès : par les parties communes ou directement par le jardin. Un bien rare, mêlant nature et volumes extérieurs exceptionnels. Terrasse en ville immatriculée au RSAC MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AMANDINE GAS immatriculée au RSAC Aix en Provence n° 824 759 476 Tél : 06 03 25 36 28