Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76.11 m² Aix-en-Provence

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le secteur très recherché des Hauts de Brunet à Aix-en-Provence, qui accueille au 2? et dernier étage un appartement de type 4 de plus de 76 m², traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse ouverte sur un environnement verdoyant, offrant calme absolu et confort de vie immédiat. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent avec fluidité et la lumière naturelle accompagne chaque espace. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d’un cadre paisible et arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort avec un électroménager complet, incluant un réfrigérateur américain, permettant une installation immédiate sans compromis. L’espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux proportions harmonieuses, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’un dressing aménagé. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le couloir, structuré et optimisé, intègre des rangements sur mesure et un éclairage soigné. Les prestations renforcent la qualité du bien : porte blindée, finitions actuelles, aucun travaux à prévoir. Traversant et parfaitement au calme, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Une cave ainsi qu’une place de parking privative votée et actée en assemblée générale viennent compléter ce bien rare à la vente. Un lieu de vie lumineux, clé en main, où confort et sérénité s’équilibrent parfaitement. Prix : 398 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : € 1161/ an.Charges de copropriété : € / an. Performances énergétiques :DPE : 301 kWh ep/m².an – Classe EGES : 24 kg CO?/m².an – Classe DEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 820 € et 2 520 € TTC (réf. 2021–2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 – stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.