Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 234 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 3 847 € / m²
Référence 273
Description du bien
Vous recherchez le parfait équilibre entre de grands volumes, un jardin d'exception et une maison éco-responsable ? Découvrez sans plus attendre cette propriété unique qui vous offre une qualité de vie incomparable. Conçue pour garantir un confort absolu et une praticité optimale au quotidien, la maison s'organise sur deux niveaux parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : Vous accueillant chaleureusement, une vaste entrée de 20 m² a été aménagée en un espace bureau fonctionnel. Ce niveau distribue également 2 belles chambres, un salon-bibliothèque intime avec accès direct au jardin, une salle de bains complète, un WC séparé, ainsi qu'une grande buanderie agrémentée d'un espace cuisine d'été avec sa propre salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'étage (Le plateau de vie principal) : Laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées à galandage en aluminium. Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux rehaussé d'une cheminée à insert performante. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse suspendue de 30 m² surplombant le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 30 m² dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Le jardin paysagé est une véritable invitation au bien-être et au partage : Une piscine traditionnelle (8x4m) avec son local technique, complétée par un authentique sauna. Une grande terrasse avec pergola, créant un espace cuisine d'été aménagé avec barbecue et four à pizza. Des équipements extérieurs rares : un terrain de putting pour les amateurs de golf, un couloir de tir à l'arc, un bassin zen propice à la sérénité, ainsi que plusieurs ateliers et espaces de rangement. Bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, cette maison peu énergivore propose des prestations techniques haut de gamme : Des panneaux solaires permettant une facture d'énergie parfaitement maîtrisée. Une climatisation réversible associée à des radiateurs d'excellence à pierre de lave. Des menuiseries haut de gamme en aluminium assurant une isolation irréprochable. DPE : B | GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Agence Immobilière Alexandre Petrucci Agent commercial : Malorie CUQ N° RSAC 911 620 557 enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 234 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest 2 à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 847 € / m²
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Taxe foncière
2 706 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
296027 €
