Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.25 m² Aix-en-Provence

Certaines adresses se distinguent par leur environnement et la qualité de vie qu'elles offrent. Cet appartement en fait incontestablement partie. Au cœur du quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie habitable de 78 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 22 m², bénéficiant de larges ouvertures donnant sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante et entièrement équipée, d'une superficie d'environ 10 m², permet d'aménager un agréable espace repas. Le séjour et la cuisine profitent d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et arboré. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie résidentiel agréable et dispose de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa localisation recherchée dans le quartier du Pigonnet, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement. Une opportunité à découvrir pour son environnement calme et arboré, ses beaux volumes et sa localisation, à proximité des commodités d'Aix-en-Provence. PRIX – Prix de vente : 240 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 226 415,09 €. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 13 584,91 €. COPROPRIÉTÉ – Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 205. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 652 € par an, soit 221 € par mois. Les charges comprennent notamment l'eau et le chauffage. Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE – DPE : classe C – 141 kWh/m²/an. GES : classe D – 30 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 620 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial – RSAC Aix-en-Provence n° 912 067 048.