Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 63 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 4 191 € / m²
Référence 3190
Description du bien
AIX-EN-PROVENCE – PONT DE L’ARC – T3/T4 TRAVERSANT PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – LOGGIA – CAVE Au 3e étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant particulièrement lumineux, bénéficiant d’une exposition plein Sud, de vues dégagées et panoramiques et d’une absence de vis-à-vis direct. Actuellement configuré en T3, il offre un véritable potentiel d’évolution en T4 grâce à la possibilité de créer une troisième chambre : chambre d’enfant, bureau, espace de télétravail ou chambre d’amis. La cuisine indépendante peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. L’appartement a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : double vitrage, électricité refaite, sols contemporains, salle de bains rénovée et décoration sobre. Une loggia de 7,43 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Une cave complète le bien et le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Le quartier du Pont de l’Arc offre un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports. La Nativité est rapidement accessible, ainsi que les principaux axes vers Marseille, la gare TGV et l’aéroport. Le Cours Mirabeau se rejoint en moins de 10 minutes en voiture et environ 15 minutes à vélo. Prix : 264 000 € HAI, dont 9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Charges : 121 €/moisTaxe foncière : 905 €/anDPE : C – GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un appartement lumineux, évolutif et bien situé, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes et les perspectives. Catherine Serr Immobilier – Aix-en-Provence depuis 200804 42 64 27 86 – contact@csimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Sud à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 191 € / m²
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Taxe foncière
905 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86835 €
