Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Aix-en-Provence

Les Jumelles Immo vous propose ce bien en exclusivité :À Aix-en-Provence, dans la résidence TIVOLI à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement traversant d'environ 70 m², situé au 2è étage d'une copropriété sans ascenseur.L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie calme et lumineux.La distribution s'organise autour d'un séjour / salle à manger de 26 m², ouvert sur un balcon avec vue sur un environnement arboré.La cuisine, indépendante et récemment installée, dispose également d'une loggia attenante, apportant un espace supplémentaire apprécié pour le rangement.L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant une organisation confortable du logement.La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité d'aménager le bien en T4 selon les besoins.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.L'appartement bénéficie d'une situation très pratique, avec de nombreux services accessibles à pied :-Arrêts de bus à proximité immédiate (22 m)-Commerces de proximité, boulangerie et épiceries à moins de 5 minutes à pied-Supermarché à environ 700 m-Cabinets médicaux et pôle santé à proximité immédiate, médecin généraliste à moins de 20 m et pharmacie à 150 m environ -Crèche et garderie à environ 180 m Établissements scolaires à proximitéLe secteur offre de nombreux établissements accessibles rapidement :-École élémentaire à environ 400 m-Écoles maternelles à moins de 500 m-Collège à environ 115 m-Plusieurs lycées à moins de 10 minutesCe cadre de vie permet de profiter d'un quotidien pratique avec un bon niveau d'accessibilité piétonne Performance énergétique DPE : CDiagnostic réalisé en mars 2026