Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 7 864 € / m²
Référence AR-13-MN-V6-SO
Description du bien
Aix en Provence - Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À seulement 5 minutes de la Rotonde, cette élégante villa contemporaine de 110 m² offre un cadre de vie rare : l’intimité d’une petite résidence sécurisée, le confort d’une maison récente et le plaisir d’un véritable extérieur avec piscine. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le séjour de près de 39 m², baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, s’ouvre largement par de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une pièce de vie pensée pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une maison pensée pour vivre Au rez-de-chaussée, une agréable suite parentale d’environ 14,50m² bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Un extérieur comme une parenthèse À l’abri des regards, le jardin clos et engazonné d’environ 167m² prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse de près de 25,50m² invite aux déjeuners ensoleillés, tandis que la piscine, bordée d’une élégante terrasse en bois teck, crée une véritable atmosphère de vacances à quelques minutes seulement du centre d’Aix. Des prestations à la hauteur • 110 m² habitables• Terrain d’environ 320 m²• Piscine privée• Terrasse d’environ 25,50m²• Jardin clos et paysagé d’environ 167m²• Garage fermé télécommandé de 18m², avec accès direct à la villa• Carrelage en grès cérame 60 × 120 cm• Pompe à chaleur avec système de rafraîchissement• Petite résidence fermée et sécurisée Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre rare : la proximité immédiate du cœur d’Aix-en-Provence, sans renoncer au calme, à l’intimité et au plaisir d’une maison avec piscine. Une villa contemporaine, lumineuse et élégante.Un véritable esprit maison.Et surtout, un lieu où l’on se sent chez soi. Visite sur RDV Angélique ROSSI : 07 62 59 70 87
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 167 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 40
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée, arborée, calme
- Environnement Calme, résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest 2 à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
284515 €
