Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 141 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 6 022 € / m²
Référence 3170
Description du bien
À Aix-en-Provence, dans l'environnement résidentiel et verdoyant du Chemin de Rapine, découvrez cette maison familiale d'environ 141 m² implantée sur un terrain paysager de 773 m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Son emplacement constitue un véritable atout pour une famille. L'école Sainte-Geneviève, le groupe scolaire de Château Double et les établissements de Célony sont facilement accessibles. Bus et collège sont à proximité, avec également des solutions de ramassage scolaire vers La Nativité et l'International de Luynes. La Mayanelle, à environ 2 minutes, facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux transports. Les principaux axes permettent de rejoindre rapidement Aix-centre, Marseille, la gare Aix-en-Provence TGV, l'aéroport Marseille-Provence ainsi que les grands pôles d'emploi, notamment ITER. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 51 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse couverte de 30 m² et le jardin. La distribution est particulièrement adaptée à la vie familiale : une chambre en rez-de-chaussée offre une vraie souplesse d'usage, pour recevoir, télétravailler ou disposer d'un espace de plain-pied. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain paysager de 773 m² accueille une piscine et de beaux espaces de détente préservés des regards. Construite en 2000 et bien isolée, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE B - GES A. Une maison familiale réunissant calme, espace, piscine, proximité des écoles et excellente mobilité, à quelques minutes seulement des principaux accès aixois. Prix de vente Honoraires inclus 849 000 € Prix hors honoraires: 860 000 € Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat: 3170 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest 2 à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 022 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279252 €
