Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 117 m² Aix-en-Provence

  CENTRE HISTORIQUE DERNIER ETAGE/TERRASSE Dans le quartier mazarin, à deux minutes à pied du cours Mirabeau, au sein d'un immeuble de caractère du 18ème siècle, se dévoile cet appartement haussmannien d'exception de 117 m² et sa terrasse sur les toits sans aucun vis-à-vis, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété intimiste. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet incroyable de cet appartement, la vue sur la Sainte Victoire et les toits du centre historique qui font de chaque fenêtre un tableau.  Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente grâce à une quadruple exposition. Sols en terre cuite patinée, tomettes du XVIIIème siècle parfaitement conservées, parquet en chêne massif... Les prestations sont raffinées, les matériaux choisis avec soin. (Climatisation gainable réversible dans tout l’appartement, double vitrage, porte blindée…) L'appartement s'articule autour d'un superbe séjour /cuisine de 53 m², idéal pour recevoir et  illuminé par 4 grandes fenêtres. L’espace nuit dispose de 2 grandes chambres de 17m² et 15m², un dressing sur mesure de 6m², la salle de bain et les WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire. Coté praticité, vous profiterez également d’une buanderie/Cellier et d’un grenier attenant. Enfin la terrasse,  en plein soleil, véritable havre de paix dont vous profiterez chaque jour, à l’abri du bruit et des regards. Un bien rare qui répond à tous les critères les plus exigeants. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin Agence KORINE OLIVIER 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE B indice 99/ indice 2 A. Taxe foncière 1350 euros. charges de copropriété 1200 euros par an. Mandat n° 113389. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous n° 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com