Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 133 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 5 715 € / m²
Référence AR-13-AA-RICH-2025191
Description du bien
En plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, à 3 minutes à pied de la Rotonde. Découvrez ce T4 en RDC de 133 m², exposé Sud-Ouest, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, pensé comme un véritable lieu de vie d’exception. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Une pièce de vie spectaculaire Séjour / cuisine de 61 m², baigné de lumière. Cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée. Volumes ouverts, lignes contemporaines, finitions premium. Un agencement rare et recherché en centre-ville. Une suite parentale, véritable espace bien-être. Pensée comme une suite hôtelière, la chambre parentale de 14 m² offre : • Baignoire balnéo • Douche à l’italienne 7,70m2 • Dressing sur mesure 5,60m2. Un espace intime et raffiné, extrêmement rare en plein centre-ville. Des espaces complémentaires modulables • Deuxième chambre de 12 m² avec placard • Grand bureau indépendant de 12 m², idéal troisième chambre, télétravail ou activité professionnelle. • Seconde douche à l’italienne • WC indépendant • Buanderie de 8 m² et placards... Confort et prestations premium : Chauffage au sol, climatisation, double vitrage, système thermodynamique. Un appartement clé en main, performant et confortable (DPE B / GES A). L’art de vivre aixois à pied. Commerces, marchés, restaurants, écoles et vie culturelle sont accessibles à pied, tout en profitant d’un appartement aux volumes exceptionnels, au calme. Charges mensuelles 120€. Taxe Foncière 1390€/an. Pas de procédure en cours. Une adresse rare, pour amateurs de biens uniques. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 133 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée, calme sans vis à vis
- Environnement Calme, résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Couronne Urbaine à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
249979 €
