Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 5 076 € / m²
Référence AM 2026 264
Description du bien
COUP DE CŒUR – T3 AVEC GRANDE TERRASSE AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE ? À seulement 12 km d’Aix-en-Provence, dans le très recherché village de Vauvenargues, découvrez ce charmant T3 de 65 m² niché dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu. Situé dans une résidence récente (2009), sécurisée, cet appartement T3 séduit dès l’entrée par sa fonctionnalité et son charme La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s’ouvre sur une belle terrasse de 20 m², partiellement couverte, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente face à une vue dégagée sur la campagne. La cuisine ouverte, partiellement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre attenante à la terrasse Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Contactez sans tarder Alexandra négociatrice au cabinet de Pierrefeu au 06 61 43 80 37 Les + qui font la différence : ? Environnement calme et verdoyant ? Vue dégagée sur la nature ? Grande terrasse exploitable toute l’année ? Résidence fermée et sécurisée ? Deux places de stationnement privatives ? Accès direct aux sentiers de randonnée de la Sainte-Victoire Un cadre de vie rare, idéal pour se ressourcer tout en restant proche d’Aix-en-Provence. Informations pratiques : Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots) Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 141 € (eau froide incluse) Prix : 335 000 € HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (soit 4,5 % du prix net vendeur.) Mandat n°264 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 26
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Degagee
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 076 € / m²
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Taxe foncière
895 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110188 €
