Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 27.1 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 7 698 € / m²
Référence 7
Description du bien
T2 de 27,1 m² - Aix-en-ProvencePrix de vente : 208 605 €Caractéristiques principales :Loyer annuel HT : 10 174 € Rentabilité immédiate : 4,88 %Bail commercial : Loyers assurés et garantis contractuellement jusqu'en septembre 2034, pas de charges de copropriétéTaxe foncière : 675 €Parking privatif DPE : C / GES : AExposition : Nord-EstInvestissez dans l'Excellence Provençale !Découvrez le joyau de la Provence avec le programme ADAGIO 'Aix-en-Provence' ! Située au coeur de la ville historique d'Aix-en-Provence, cette résidence d'affaires vous offre une opportunité unique d'investir dans un studio parmi les plus performants du réseau Adagio.Emplacement de rêve :À seulement 50 mètres du Cours Mirabeau, l'endroit le plus emblématique d'Aix-en-Provence.En plein centre-ville, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une architecture remarquable.Avantages Patrimoniaux :Attractivité locative exceptionnelle.Rentabilité et sécurité optimales avec un taux d'occupation annuel supérieur à 80%.Fiscalité avantageuse grâce à l'éligibilité au dispositif LMNP.Votre investissement sécurisé :Loyer garanti par bail commercial reconduit jusqu'en 2034.Placement sécurisé et pérenne dans un marché immobilier dynamique.Rentabilité immédiate de 4,55 % pour un investissement serein et fructueux.Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, la résidence 'Adagio Aix-en-Provence' est le choix idéal. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux de la Provence !Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 27.1 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 155
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Couronne Urbaine à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 698 € / m²
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Taxe foncière
675 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68614 €
