Studio à vendre 1 pièce • 19.41 m2 Aix-en-Provence
Prix au m² : 5 189 € / m²
Référence 2026031503
Description du bien
Idéal investisseur : Revenus locatifs immédiats et fiscalité optimisée. Rare à la vente sur le secteur Sud d’Aix-en-Provence (Pont de l'Arc), découvrez ce studio de 19,41 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de services prisée. Performance et Sécurité Locative : Loyer Garanti : Perçu via un bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Revenus Annuels : 4 329 € HT / an. Rentabilité brute : > 4,30 %. Fiscalité LMNP : Grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, profitez de revenus locatifs nets d'impôts. Description du bien : Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une exposition Est. Il est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant : Une pièce de vie optimisée avec espace bureau et rangements. Une kitchenette équipée. Une salle d'eau avec WC. Emplacement Stratégique (Quartier Facultés) : La résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants avec des prestations de qualité (coworking, cafétéria, laverie) : Transports : Arrêt de bus (lignes 16 & 19) à 1 min à pied. Écoles : IUT à 10 min, Université Schuman à 18 min, Faculté de Droit et d'Économie à 20 min en bus. Loisirs : Complexe sportif du Val de l'Arc à 6 min. D’autres lots sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et une simulation fiscale.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 19.41 m2
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 248
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Sud à Aix-en-Provence
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
33122 €
