Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 77 m² Aix-en-Provence

Estelle Chapelin et l'immobilière Korine Olivier ont le plaisir de vous présenter en exclusivité un superbe appartement au 1er et dernier étage d'un petite copropriété de 4 appartements dans le centre-ville d'Aix en Provence. Situé au Sud du centre-ville, à 10 minutes à pied du cours Mirabeau, au calme absolu et exposé plein sud, cet appartement est un vrai coup de cœur. Le salon et sa cuisine ouverte de 50m² donnent sur une terrasse sans aucun vis à vis de 9,5m² ou vous pouvez installer une table pour 6 personnes aisément. L'appartement de 112 m² est mansardé, il mesure 77 m² en loi carrez. Celui-ci dispose de 2 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. L'appartement est en climatisation réversible et dispose également d'un poêle à bois. Il jouit de belles prestations, très beaux sols en terre cuite artisanale, les huisseries sont en double vitrage et les volets électriques. A 3 minutes à pied de l'école Jules Ferry, 5 minutes du collège Mignet et 3 minutes en voiture des accès autoroutiers, cet appartement a un emplacement idéal. Une place de parking en supplément est disponible à la vente 30 000 euros ainsi qu'un box fermé pour 1 voiture actuellement loué par les propriétaires 150 euros/mois. L'appartement est vendu libre de toute occupation et ne nécéssite aucun travaux. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles de copropriété 1860 euros chauffage et eau chaude compris.  DPE D 222 (Estimation des coûts annuels : entre 800 et 1200 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Mandat n° 113412 Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous n° 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com.