Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102.88 m² Aix-en-Provence

Une adresse. Une rareté. Un art de vivre. Il existe, sur chaque marché immobilier, quelques biens qui transcendent la notion d'acquisition pour devenir une évidence de vie. Celui-ci en fait partie. Patrimove vous présente en commercialisation exclusive un appartement d'exception de 102,88 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve de standing implantée au cœur du secteur Gambetta, l'une des adresses les plus prisées d'Aix-en-Provence. Le bien    Type Appartement 4 pièces Surface habitable 102,88 m² Niveau 3ème étage Extérieurs Terrasse privative Stationnement 2 parkings privatifs inclus Classement Zone A Norme énergétique RE2020 Livraison 2ème trimestre 2026 — IMMÉDIATE Prix 1 108 000 € TTC Ce qui rend ce bien unique ? Une terrasse privative en hauteurVéritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse offre un espace extérieur rare et généreux, baigné de lumière, pour profiter du climat exceptionnel d'Aix-en-Provence à l'abri des regards. ? Un troisième étage, synonyme de hauteur et de sérénitéLa ville à vos pieds, le bruit en dessous. Un appartement en étage, c'est la garantie d'une luminosité naturelle sans compromis et d'un calme préservé au quotidien. ? Deux parkings privatifs inclusUn privilège rare et décisif dans le cœur d'Aix-en-Provence, où le stationnement constitue un enjeu quotidien comme un argument patrimonial de poids. ? Livraison immédiate — l'avantage décisifDans l'immobilier neuf, attendre 2 à 3 ans est la règle. Ici, vous prenez possession de votre bien dans les prochaines semaines. Aucun compromis sur vos projets. ? Normes RE2020 et garanties constructeurLa sécurité juridique et technique du neuf — garantie décennale, parfait achèvement, biennale — sans aucune période d'attente. L'emplacement Le secteur Gambetta à Aix-en-Provence constitue l'une des adresses les plus recherchées de la ville : à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, des commerces de prestige, des restaurants gastronomiques et des établissements culturels qui font la réputation internationale d'Aix. Pour qui ? Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale d'exception, d'une résidence secondaire de prestige sur la Métropole Aix-Marseille, ou d'un actif patrimonial à fort potentiel locatif en zone tendue. Bien présenté sur dossier uniquement.Plans, notice descriptive et conditions de commercialisation sur demande.