Appartement à vendre 1 pièce • 27.38 m² Aix-en-Provence

Un emplacement privilégié sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate des facultés. Situé au 4? étage d’une résidence fermée et sécurisée, sur les hauteurs de la colline de Cuques, ce studio bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : au calme, surplombant la pinède et profitant d’une vue dégagée et panoramique. Son emplacement constitue un véritable atout pour la vie étudiante. Les facultés d’Aix-en-Provence, restaurants universitaires, bibliothèques et installations sportives sont facilement accessibles, tandis qu’un arrêt de bus au pied de la résidence facilite les déplacements quotidiens vers les différents pôles universitaires et le centre-ville. La proximité des accès autoroutiers permet également de rejoindre rapidement Marseille et les principaux axes de la métropole. L’appartement se compose d’une entrée desservant un espace cuisine équipée, puis une salle de bains et des WC indépendants, judicieusement séparés de la pièce principale. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre différentes possibilités d’aménagement afin de délimiter confortablement espaces nuit, travail et détente. Les rangements intégrés optimisent encore la fonctionnalité du studio. Elle se prolonge par un extérieur ensoleillé, véritable espace supplémentaire pour profiter du climat aixois et de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La résidence dispose par ailleurs d'un stationnement réservé aux copropriétaires, un avantage appréciable dans un secteur universitaire. Avec son environnement calme, sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur et les services dédiés aux étudiants, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché locatif local. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, mais également pour des parents souhaitant acquérir un logement pour leur enfant durant plusieurs années d’études plutôt que de recourir à la location. Aix-en-Provence offre à ce titre un cadre particulièrement recherché : ville universitaire reconnue, elle conjugue qualité de l’enseignement supérieur, richesse culturelle et patrimoniale, dynamisme du centre historique et douceur de vivre provençale. Un environnement propice aux études comme à la constitution d’un investissement immobilier patrimonial. Idéal investissement locatif, premier achat ou acquisition d’un logement pour un étudiant. Contactez directement notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.