Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m² Aix-en-Provence

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez ce rare appartement familial en duplex de 120,20 m² Loi Carrez et 141,40 m² au sol, occupant les deux derniers niveaux d’un immeuble ancien. Le niveau principal offre une belle pièce de vie d’environ 28 m² où tomettes, poutres apparentes et cheminée rappellent toute l’authenticité des appartements aixois. Il comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une pièce supplémentaire peut être librement aménagée en bureau, chambre d’appoint ou espace de détente. Elle dispose d’un second WC et ouvre sur le véritable atout de cet appartement, une terrasse de 16,40 m² exposée plein sud, à l’abri des regards et dominant les toits du centre historique. Une cave complète le bien. Volumes généreux, dernier étage, cachet de l’ancien, trois chambres, espace supplémentaire et terrasse plein sud font de ce duplex un appartement particulièrement rare dans le centre d’Aix-en-Provence. Son emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des marchés et de la vie aixoise à pied. L’appartement est situé aux troisième et quatrième étages sans ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Double vitrage. Charges de copropriété d’environ 180 € par mois. Taxe foncière de 1 524 €. DPE D – GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/11/2026 à 19h00.Le prix de départ des offres est de 490 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5.000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.