Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 55 m² Aix-en-Provence

Au 3? et dernier étage d'un immeuble aixois de caractère, ce superbe 55 m² entièrement rénové et climatisé allie le charme préservé de l'ancien — poutres apparentes, tommettes provençales — aux prestations d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une tranquillité absolue et d'un petit balcon/cour. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace modulable d'une grande polyvalence. Facilement aménageable en bureau pour le télétravail, en coin nuit d'appoint ou en dressing d'accueil, cette pièce apporte une réelle souplesse d'agencement. Elle distribue un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec goût (plan de travail en bois, électroménager encastré). Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre au calme absolu dotée d'un dressing sur mesure. La salle d'eau, pensée comme un espace spa, offre des finitions d'exception avec sa double vasque en pierre, sa baignoire, sa douche à l'italienne et son sèche-serviettes. Une cave privative complète le bien pour faciliter le stockage au quotidien ou pour verrouiller des affaires personnelles en cas de gestion locative. Avec sa capacité à héberger facilement jusqu'à 4 personnes grâce à son entrée adaptable, sa climatisation réversible indispensable en été, l'absence totale de travaux à prévoir et son adresse n°1 au cœur des commerces aixois, ce bien constitue une opportunité clé en main idéale pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité. Classe énergie C  ( estimation des couts annuels d'énergie 790€/1110€ ) Mdt°363. Honoraires à la charge du vendeur. RCS Aix en Provence 893577. Pas de procédure en cours.