Studio à vendre 1 pièce • 26 m² Aix-en-Provence

Aix-en-Provence Centre – Studio d'habitation ou local professionnel de 26.34 m² en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, situé dans la rue Emeric DAVID reliant le Palais de Justice et le Tribunal Judiciaire, découvrez cet appartement de type 1 situé au rdc d'un bel immeuble de caractère. Il se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC avec une très belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable (expo sud) toute l'année qui lui confèrent le cachet indéniable des immeubles anciens aixois. Il est complété par un cellier sur le palier qui lui offre un espace de rangement supplémentaire ou un garage à vélo toujours bienvenu en ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, quel que soit l'usage prévu, permettant à l'acquéreur de personnaliser ce bien tout en créant un déficit foncier imputable sur ses revenus globaux ou reportable 10 ans selon sa situation patrimoniale. L'appartement est facilement climatisable ce qui améliorera aisément sa note énergétique Produit idéal pour les investisseurs ou professionnels souhaitant investir en centre-ville dans un bien à très bon potentiel locatif et de valorisation. Les visites sont possibles en semaine et le week-end Cet appartement fait partie d'une copropriété de 7 lots Les frais de notaire sont estimés à 12 500 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2 Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves