Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.12 m² Aix-en-Provence

L'ECRIN AIXOIS Architecture contemporaine pour cette résidence de standing, sécurisée et livrée début 2022, située à quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Au sein de cette résidence élégante aux espaces paysagers soignés, cet appartement traversant de 82,12 m² loi Carrez, situé en étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité, ses prestations contemporaines et sa superbe terrasse de 24 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les jardins. La pièce de vie de 29,06 m² accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau spacieuse avec WC ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet appartement à la distribution fonctionnelle. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium, un chauffage électrique individuel, une production d'eau chaude thermodynamique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Un garage boxé en sous-sol, inclus dans le prix, complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conjugue parfaitement confort contemporain, calme et douceur de vivre aixoise, avec le privilège de rejoindre le centre-ville à pied. Prix de vente : 626 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 605 000 €. Honoraires : 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,47 % du prix hors honoraires. Charges de copropriété : environ 148 €/mois, appartement et garage compris, incluant notamment l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les équipements d'accès et l'eau froide. DPE : A (50) – GES : A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 € et 670 € (année de référence à préciser selon le DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphanie Brizé – PM IMMOBILIER Aix-en-Provence 06 08 24 53 98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr