Mas à vendre 11 pièces • 6 chambres • 309 m2 Arles
Prix au m² : 3 075 € / m²
Référence 56
Description du bien
Je suis un authentique mas provençal de 309 m², composé d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants m'assurant des revenus locatifs très intéressants. Implanté sur un splendide terrain clos et arboré de 1750 m², j'offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 min du centre historique d'Arles. Érigé au XVIIIe siècle, j'ai récemment été rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, me permettant d'allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Mon habitation principale, d'une surface d'environ 215 m², est répartie sur 2 niveaux : Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée de 15 m², d'un somptueux salon de 46 m² avec cheminée, d'une vaste cuisine également équipée d'une cheminée, d'un grand bureau (pouvant devenir une chambre), d'une chambre en suite avec salle d'eau et jacuzzi, d'une laverie, d'une buanderie et de deux WC. À l'étage, deux autres chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Mes deux gîtes, totalement indépendants, développent une surface de 25 et 55 m², ils permettent d'accueillir 11 personnes au total et génèrent de généreux revenus locatifs ! Ils sont vendus entièrement meublés et peuvent donc être exploités immédiatement. Côté extérieur, je propose un cadre original où les vieilles pierres d'époques se mélangent avec mes couleurs vives et chaleureuses... mes murs aux teintes jaunes et ocre m'apportent une atmosphère unique, entre Mas provençal et Hacienda. Vous pourrez vous prélasser dans ma piscine ou flâner sur ma terrasse ombragée, mais pas seulement ! Je dispose également de deux boulodromes où l'on prend plaisir à se retrouver au chant des cigales lors d'apéros-pétanque entre amis. Niveau performance énergétique, je suis particulièrement bien classé pour mon grand âge. En effet, j'obtiens la note de B, car je suis très bien isolé. Je suis équipé de dispositif de production d'énergie (panneaux solaires et éolienne) me permettant d'être autonome. Ma production d'électricité couvre l'ensemble de ma propriété, gites compris. Côté stationnement, je dispose également d'un vaste parking avec de nombreuses places et des bornes de recharge pour voitures électriques. Venez donc succomber à mon charme, j'attends avec impatience vos visites ! Mon prix comprend les honoraires de l'agence Martinez & Martinez Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 309 m2
- 6 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1750 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Trinquetaille Nord à Arles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 075 € / m²
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Taxe foncière
5 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
312473 €
