Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 184 m2 Simiane-Collongue
Prix au m² : 2 827 € / m²
Référence 1931
Description du bien
Architecture ancienne pour cette maison de village située au cœur de Simiane-Collongue, qui développe environ 184 m² et incarne tout le charme authentique de la Provence. Derrière sa façade typique aux volets pastel, cette bâtisse de caractère dévoile des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel remarquable. Organisée sur trois niveaux, la maison propose une configuration familiale avec quatre chambres, plusieurs espaces de vie et des pièces annexes pouvant facilement évoluer selon les besoins. Les éléments d’origine — poutres apparentes, sols en tomettes, menuiseries traditionnelles — confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Les chambres, baignées de lumière, offrent des vues dégagées sur les toits du village et la nature environnante, apportant un véritable sentiment de quiétude. Une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’étage. En rez-de-jardin, une vaste véranda ouverte sur l’extérieur prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, arboré et intimiste, constitue un véritable havre de paix, rare en plein centre du village. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire une résidence principale pleine de charme ou une maison de famille idéale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié alliant vie de village et accès rapide aux axes principaux. Un bien singulier, authentique et évolutif, pour les amateurs de charme ancien. Performance énergétique : DPE : 97 kWh ep/m².an (Classe B) – GES : 3 kg CO?/m².an (Classe A).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 € TTC/an.Date de référence des prix de l’énergie : 2021-2023. Taxe foncière : 1380 € Prix de vente : 520 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact : Laurence Pont – 06 74 57 45 87 – laurence.pont@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 620 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hameau à Simiane-Collongue
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 827 € / m²
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Taxe foncière
1 380 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
171038 €
