Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m² Simiane-Collongue

Architecture traditionnelle revisitée pour cette maison de type 4 de 93 m² située à Simiane-Collongue dans le noyau villageois, qui conjugue charme provençal et confort contemporain dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle propose un espace de vie lumineux et convivial au rez-de-chaussée, composé d’une cuisine moderne entièrement meublée et équipée ouverte sur un vaste séjour, idéal pour recevoir. L’ensemble se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à un accès direct à une agréable terrasse, véritable extension de la pièce de vie, ainsi qu’au jardin. Un accès au garage attenant et un cabinet de toilette complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements, un dressing, une salle d’eau soignée et un second cabinet de toilette, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. À l’abri des regards, le jardin intimiste séduit par son atmosphère arborée et ses essences méditerranéennes. Il se prolonge par une terrasse propice aux moments de détente et aux repas en extérieur, le tout en lisière d’un espace boisé apportant fraîcheur et sérénité. Entièrement climatisée, la maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et du cœur du village, alliant praticité et douceur de vivre. Performance énergétique : DPE : 99 kWh ep/m².an (Classe C) – GES : 23 kg CO?/m².an (Classe D).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € TTC/an.Date de référence des prix de l’énergie : 2021-2023. Taxe foncière : 1 173 €Prix de vente : 480 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Laurence Pont – 06 74 57 45 87 – laurence.pont@pm-immobilier.fr