Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79 m2 Port-de-Bouc
Prix au m² : 2 089 € / m²
Référence 4263-2
Description du bien
Appartement T4 de 79m² en Loi Carrez. L'appartement se situe en R+10 / 14. Il bénéficie d'un balcon de 8.84m² avec une belle vue mer. Une place de parking extérieur privative et une cave en sous-sol de 3m² accompagne ce bien. Une belle rénovation de l'appartement a été effectué en 2017 : Sol, salle de bain, peinture, plomberie, remplacement des chauffages au gaz et installation d'une climatisation réversible. Cuisine équipée neuve (2024). Menuiserie PVC en double-vitrage. Copropriété très bien entrenue avec de nombreux travaux d'entretien déjà effectués : - Isolation extérieur. - Peinture. - Réfection du Hall d'entrée, de la Chaudière et de la VMC - A partir de janvier 2026, raccordement au réseau de chaleur urbain Seanergie pour la production de l'eau chaude et du chauffage (travaux déjà votés lors de la dernière AG). La résidence est idéalement située afin d'accéder à toutes les commodités à pieds (centre-ville). Résidence sécurisée (visiophone et vigik) avec 2 ascenseurs pour accéder aux étages. Bien soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriétés sont d'environ 182 € / mois actuellement et comprennent l'entretien des espaces communs, les ascenseurs, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ( sachant que pour l'eau froide / chaude et le chauffage le montant est en fonction de votre consommation). Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce très bel appartement. Contact : Djamel MANSERI. Mandat N°4263. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 79 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 10
- Bâtiment de 14 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 124
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Port-de-Bouc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 089 € / m²
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Taxe foncière
1 523 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
54272 €
