Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Port-de-Bouc

BROZZU L'Atelier Immo vous propose à la vente cet appartement T3 de 75 m², idéalement situé à Port-de-Bouc, au sein d'un petit bâtiment à taille humaine composé de seulement 10 appartements. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare et des commodités. L'APPARTEMENT: L'appartement se compose de : Un séjour agréable Une cuisine indépendante Deux chambres Une belle entrée de 10 m² Deux placards de rangement Un WC indépendant Une salle de bain Une cave Les volumes sont bien répartis et offrent différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. TRAVAUX ET POTENTIEL : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le logement. Le bien peut notamment intéresser un investisseur souhaitant acquérir un appartement à rénover afin de l'adapter au marché locatif local. POURQUOI CE BIEN ? 75 m²T3 – 2 chambresBelle entrée de 10 m²CavePetite copropriétéImmeuble de seulement 10 appartementsProximité immédiate de la gareTravaux permettant une revalorisation du logementPossibilité d'étudier le projet dans une logique d'investissement locatif EMPLACEMENT : Situé à proximité immédiate de la gare de Port-de-Bouc, l'appartement bénéficie d'un emplacement pouvant répondre à différents projets : Investissement locatif classique Location meublée Premier investissement Projet de rénovation et de valorisation La proximité des transports et des commodités constitue un atout pour un projet locatif. COPROPRIETE : Charges prévisionnelles annuelles : 1 600 € L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Taxe foncière : 952 €/an Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 L'AVIS DE L'AGENCE : Un appartement qui mérite d'être étudié pour son potentiel après rénovation. L'intérêt de ce bien réside notamment dans la possibilité pour l'investisseur de maîtriser son projet de rénovation et de créer un logement adapté à la demande locative locale, plutôt que d'acquérir un appartement déjà rénové au prix fort. Chez BROZZU L'Atelier Immo, nous souhaitons aller au-delà de la simple présentation d'un bien et permettre à nos acquéreurs de se projeter concrètement dans leur projet immobilier. Une étude personnalisée du projet d'investissement peut être réalisée sur demande. BROZZU L'Atelier ImmoDes lieux. Des vies. Une histoire. 06 28 51 44 16