Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m² Port-de-Bouc

'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat' (BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE) EXCLUSIVITE, QUARTIER GARE DE FOS A Rafraichir, Fabrice GELY vous propose cette villa PP édifiée en 1954 avec extension en 2001, offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 562 m² + 58 m²/290 m² de l'allée en indivision avec les voisins. Hall d'entrée avec placard de 3 m² porte PVC ajourée distribuant un beau salon de 27 m² avec coin bureau et baie ALU, un séjour de 16.5 m² avec baie ALU, 14 m² de cuisine semi-ouverte par comptoir et 4 m² de cellier/buanderie, un espace nuit composé de 4.5 m² de dégagement avec placard, 3 chambres dotées d'un parquet stratifié de 9 m², 9.45 m² avec placard et 11 m² avec plardcard, salle de bains équipée d'une baignoire, meuble vasque et fenestron, toilette indépendant. A l'extérieur, portail coulissant avec portillon intégré, possibilité de stationner plusieurs véhicules côté Nord, large allée desservant 2 belles terrasses carrelées de 20 et 30 m² avec BBQ couvert et point d'eau, très bel espace pelousé et arboré avec arrosage automatique (avec puits) pouvant largement recevoir une éventuelle piscine, 2 abris jardin en traditionnel de 9 m² et 25 m² avec électricité en fond de parcelle. Menuiseries double vitrage PVC et ALU (porte d'entrée, salon, chambres et séjour) et bois dans la cuisine, volets électriques sur les 3 baies, chauffage par pompe à chaleur et 1 climatisation. Villa non mitoyenne bénéficiant de beaucoup de potentiel. Taxe Foncière 1600€. Honoraires agence de 4.9 % charge vendeur. Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois(simulation bancaire) vous sera demandé avant visite ! Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 Av des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence'