Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Gardanne
Prix au m² : 4 085 € / m²
Référence 1225
Description du bien
L’Agence Sainte-Victoire vous propose sur la commune de Gardanne, cette maison d’environ 85 m² habitables + véranda de 10 m², située dans un secteur très recherché, au calme, non mitoyenne et agrémentée d’une piscine. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une entrée donnant accès à une pièce de vie de 30 m² climatisée, équipée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’à une cuisine séparée de 8 m². Cet espace pourrait facilement être repensé en ouvrant les cloisons afin de créer une belle pièce de vie de 40 à 45 m². Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda également climatisée de 10 m² exposée plein sud offre un espace supplémentaire lumineux, avec une ouverture sur le jardin et la piscine. Un couloir dessert ensuite trois chambres de 9 à 14 m², toutes équipées de placards et de climatisations réversibles, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La maison est implantée sur un terrain plat d'environ 450 m², offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine de 6 x 3 m exposée plein sud et sans vis-à-vis, accompagnée d’une cuisine d’été équipée, disposant de l’eau et de l’électricité. Un four à pizza vient compléter ce jardin convivial, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de 20 m² permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Prestations : tout-à-l’égout, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, double vitrage, volets en PVC, piscine, cuisine d’été équipée, four à pizza, véranda exposée sud, etc. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’Agence Sainte-Victoire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 450 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Aires-Notre-Dame à Gardanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 085 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127621 €
